美国洛杉矶房地产 - 洛杉矶房价及房地产投资分析
2011年8月20日

洛杉矶房价
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美国洛杉矶房地产 - 洛杉矶房价及房地产投资分析

美国洛杉矶是华人的首选居住城市,也是仅次于纽约的美国第二大城市。在洛杉矶,不仅是华人与美国贸易的枢纽城市,也是韩国人、日本人及拉丁美洲各国的首选居住城市。洛杉矶也是从亚洲乘坐飞机到拉丁美洲的必经城市(如果美国签证不是一个问题的话)。

近年来,洛杉矶的房价不断下跌,在有些地区,仅需不到20万美元就可以买一套别墅。在这从2006年开始的5年房价下跌中,洛杉矶地区已经出现了净回报率超过10%的房屋,而洛杉矶的房价也首次达到了历史上的可负担水平的最佳值,也就是说,依照美国的人均工资和目前的贷款利率,现在的房地产价格是美国历史上最可以负担的水平。

洛杉矶房价已经触底

笔者认为,洛杉矶房价已经触底。原因是,在一个城市房价触底时,虽然一些地区的房价持续下跌,但最好区及最差区的房价是呈上涨趋势的。截止到2011年8月,洛杉矶的房价就是这样的。好的区域如San Marino 和Beverly Hills, 以及West Los Angeles的房价已经开始上涨,而洛杉矶最差地区的房价如South Central等也有所上升。由此可见,洛杉矶房价从整体上来看已经触底。

洛杉矶房地产投资

现在,洛杉矶房地产的投资平均回报率已经达到了8%,在有些地方还可以超过10%。如果找到较好的洛杉矶房地产经纪人,还有可能达到您意想不到的效果。

洛杉矶房地产经纪人

洛杉矶房地产经纪人在您在洛杉矶购房置业或者进行房地产投资过程中起着举足轻重的作用。一位负责的洛杉矶房地产经纪人可以为您买到称心如意的房屋。例如,我们在洛杉矶房地产经纪人网页中所介绍的房地产经纪人就非常了解来自国内的投资者的心理,总是可以为他们找到合适的房屋。

其中一个典型的例子就是为一位来自北京的房地产购买者以最便宜的价格买到了一栋离洛杉矶最好小学之一的Arroyo Vista小学步行3分钟,距离超市步行3分钟,距离图书馆步行10分钟,距离洛杉矶轻轨车站步行10分钟的一套2009年建成的独立别墅。此独立别墅距离市中心只有15分钟,社区65%以上是由总司总裁或律师、医生、建筑师等专业人士组成的白人居民,而且升值潜力极大。

如果这样的洛杉矶房地产经纪人可以为那位北京的房地产购买者拿到了此类房屋,他是否也可以同样的为您效劳呢?

洛杉矶房地产投资总结

现在已经是投资洛杉矶房地产的最佳时机了。如果您有意投资洛杉矶房地产,找到一位合适的洛杉矶房地产经纪人将是您成功的关键。