美國洛杉磯房地產

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洛杉磯房地產
美國洛杉磯房地產 - San Marino 市待售房屋

洛杉磯概述

美國洛杉磯是全球華人最嚮往居住的美國城市之一。洛杉磯四季氣候宜人,其城市位於美國西岸加州南部。按照人口排名,洛杉磯市擁有人口3,834,340人,是加州的第一大城,也是美國的第二大城,僅次於紐約。洛杉磯大都會人口2,95.01萬,大洛杉磯地區人口約1,777.6萬。洛杉磯是全世界的文化、科學、技術、國際貿易和高等教育中心之一,還擁有世界知名的各種專業與文化領域的機構。該市及緊鄰的區域,在大眾娛樂—諸如電影、電視、音樂方面構成了洛杉磯的國際聲譽和全球地位的基礎,聞名世界的好萊塢就位於該市。

洛杉磯房地產

隨著美國房地產泡沫的崩潰,人民幣的不斷升值,洛杉磯房地產對於中國大陸的投資者來說越來越具有吸引力了,理由如下:

洛杉磯房價

洛杉磯的房價取決於房地產所在的城市。對於學區較好的城市,房價就比較高,對於學區較差,又比較偏遠的地區,房價就比較低。

舉例來說,洛杉磯房價最貴,學區最好的城市之一聖馬里諾市(San Marino)的房子最低也要100萬美元,平均每平方英尺$900美元左右。其次的南帕薩迪納市(South Pasadena)房價也要在$70萬美元以上,平均每平方英尺$500美元左右。但是,在比較偏遠的地方,可以買到15萬美元以下的房子,平均每平方英尺在$100美元以下。

對於華人來說,由於洛杉磯房價已經低於國內沿海大城市的房價,來洛杉磯購置不動產,為子女的學業與教育作出準備,同時把洛杉磯的房子作為自己的長期投資,已經是最好不過的選擇了。再有,自從2007年以來,洛杉磯房價逐年下跌。而根據《美國華爾街日報》報導洛杉磯房地產已經在2012年年底觸底反彈。以下,我們提供給您有關洛杉磯房地產和洛杉磯市縣的一些基本資訊供您參考。

洛杉磯房地產經紀人

在洛杉磯購置房地產,需要一位元有執照的房地產經紀人協助您。在此,如果有此需求,我們將向您介紹一些可靠的洛杉磯房地產經紀人供您參考。

洛杉磯的地理位置與氣候

洛杉磯市面積1,290.6平方公里。洛杉磯大都會區包括洛杉磯縣(Los Angles County)、奧蘭治縣(Orange County)、文圖拉縣(Ventura County)、河畔縣(Riverside County)以及聖伯納迪諾縣(San Bernardino County)的一部分,以及貝芙麗希爾斯、帕薩迪納、長灘等80餘個大小城鎮,總面積10,567平方公里。城市坐落在三面環山、一面臨海的開闊盆地中,除局部為丘陵外,地面平坦,平均海拔84米,最高點埃爾西峰高1,548米。洛杉磯一年四季陽光明媚,乾燥少雨,氣候溫和宜人,平均氣溫12度左右,1月平均氣溫攝氏13.7度,7月攝氏23.4度。年降水量僅357毫米,以冬雨為主。

洛杉磯的華人文化

由於華人移民的不斷增加,洛杉磯的華人文化也不斷豐富。目前,洛杉磯有一家普通話廣播電臺,幾家中文有線及無線電視臺,和兩家主要中文報紙《世界日報》及《星島日報》。

同時,洛杉磯也有不少的卡拉OK歌廳,茶館,中餐館,足底按摩店,豐富了洛杉磯的華人夜生活。

洛杉磯的華人分佈

洛杉磯華人主要聚居在洛杉磯東部市郊的聖蓋博谷地區 (San Gabriel Valley),其中以蒙特利公園市(Monterey Park),阿罕布拉市(Alhambra),聖蓋博市(San Gabriel),柔似蜜市(Rosemead),天普市(Temple City),亞凱迪亞市(Arcadia),聖馬里諾市(San Marino),南帕薩迪納市(South Pasadena),哈仙達崗(Hacienda Heights),羅蘭崗(Rowland Heights),鑽石吧市(Diamond Bar),核桃市(Walnut)這些地區為主。